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Objekt-ID:

032-24-23

Charmanter Bungalow in ruhiger Lage nahe der Nordsee

26529 Leezdorf, Deutschland

Kaufen

239.000,- €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser gemütliche Bungalow im Herzen Ostfrieslands, erbaut im Jahr 1980, bietet alles, was das Herz begehrt: eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen auf einer Ebene.


Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Flur, der Sie direkt in alle wichtigen Räume führt. Rechts neben der Eingangstür befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Links geht es in die gut ausgestattete Küche, die genügend Platz zum Kochen und Vorbereiten bietet.


Geradeaus gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Der gepflegte Garten bietet verschiedene Ecken zum Verweilen und ist ein echtes Paradies für Gartenliebhaber.


Der Flur führt rechts um die Ecke zu weiteren praktischen Räumen. Zuerst finden Sie einen kleinen Hausanschlussraum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Vorratsregale bietet. Daneben liegt das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne – alles, was Sie für Ihren Komfort benötigen.


Der Bungalow hat drei weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier ist Flexibilität gefragt.


Das Grundstück ist ca. 622 m² groß und bietet neben dem schönen Garten auch eine Gartenhütte für Ihre Gartenmöbel und -geräte. Eine große Garage mit ca. 20 m² und eine breite Auffahrt mit Platz für weitere Autos bieten ausreichend Stellfläche.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Bungalow und der ruhigen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Details und das vollständige Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objektdaten

Objekttyp

Etagen

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Zimmer

Badezimmer

Baujahr

Zustand

Vermietet

Provision

Bungalow

1

ca. 96 m²

ca. 622 m²

4

1

1980

gepflegt

Ja

PROVISIONSFREI

Ausstattung

Baujahr: 1980

Wohnfläche: ca. 96 m²

Grundstücksfläche: ca. 622 m²

Haustyp: Bungalow

Dach: Walmdach

Bauweise: Massive Bauweise, 2-schaliges Mauerwerk mit Vormauer Verblender


Innenbereich:

  • Flur: Kleiner Eingangsflur

  • Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz

  • Wohn-/Esszimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

  • Zimmer: Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer)

  • Badezimmer: Mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne

  • Gäste-WC: Direkt neben der Eingangstür

  • Hausanschlussraum: Mit Platz für Waschmaschine und Vorratsregale

  • Spitzboden: Begehbar und ausbaufähig


Fenster und Türen:

  • Fenster: Kunststofffenster weiß, 2-fach Isolierverglasung

  • Rollläden: An allen Fenstern vorhanden

  • Innentüren: Einfache Ausführung


Heizung:

  • Heizung: Gas-Heizung mit Flachheizkörpern


Außenbereich:

  • Terrasse: Südlich ausgerichtet, sonnig

  • Garten: Gepflegt, verwinkelt angelegt mit verschiedenen Sitz- und Gestaltungsbereichen

  • Gartenhütte: Mit Platz für Gartenmöbel und -geräte

  • Stellplätze: Massive Garage ca. 20 m², breite Auffahrt mit Platz für weitere Fahrzeuge

Energieausweis

Energieausweis

Energiebedarf

wesentlicher Energieträger

Energieeffizienzklasse

Energieausweis gültig bis:

Warmwasser enthalten

Verbrauchsausweis

114,02

Gas

D

19.06.2034

Ja

Lage

26529 Leezdorf, Deutschland

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich im malerischen Ort Leezdorf in der Samtgemeinde Brookmerland, Landkreis Aurich, Ostfriesland. Leezdorf zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste sorgt für ein angenehmes maritimes Klima. Die idyllische Landschaft mit Wiesen und Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.


Verkehrsanbindung

Leezdorf ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Bundesstraßen B72 und B210 sind schnell erreichbar, was Verbindungen zu den Städten Aurich, Emden und Norden ermöglicht. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die benachbarten Orte und der nächste Bahnhof in Norden ist etwa 15 Minuten entfernt. Gut ausgebaute Fahrradwege ergänzen die Anbindung.


Bildungseinrichtungen

Für Familien mit Kindern bietet Leezdorf eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Im Ort selbst und in den umliegenden Gemeinden gibt es mehrere Grundschulen. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Norden und Marienhafe, etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Verschiedene Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls in der Region verfügbar.


Einkaufen, Freizeit und Erholung

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien befinden sich in der Nähe. Die umliegenden Städte bieten zudem diverse Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Nähe zur Nordsee bietet ideale Bedingungen für Wassersport, Strandspaziergänge und Wattwanderungen. Rad- und Wanderwege durchziehen die Region und örtliche Vereine bieten Sportarten wie Fußball, Tennis und Reiten.


Nächstgelegene größere Städte:

  • Norden: ca. 10 km

  • Aurich: ca. 25 km

  • Emden: ca. 35 km

  • Oldenburg: ca. 95 km

  • Wilhelmshaven: ca. 85 km

  • Bremen: ca. 125 km

  • Leer: ca. 50 km

  • Groningen (Niederlande): ca. 130 km

Sonstige Angaben



Hinweise:


Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Rehmet Immobilien GbR

Ankerstraße 72

26676 Barßel - Elisabethfehn

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04499 3199918

Montag bis Freitag

09:00 bis 17:00 Uhr

oder nach Vereinbarung

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