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Objekt-ID:
032-25-29
Großzügige Dachgeschosswohnung – möbliert zu vermieten
Barßel-Neuland, Deutschland
Mieten
650,00 €
Objektbeschreibung
Diese ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Barßel. Über eine Treppe im Hausflur gelangt man in die Wohnung, die zunächst mit einer länglichen Diele empfängt. Von hier aus führen die Wege in die verschiedenen Räume: Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit offenen Holzbalken, das durch einen offenen Durchgang direkt mit dem Ess- und Kochbereich verbunden ist. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und wird durch einen gemütlichen Essplatz ergänzt.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume: eines mit Holzvertäfelung und einem eingebauten Podest, das sowohl als Schlafplatz als auch als gemütliche Sitz- oder Leseecke genutzt werden kann und Zugang zu einem kleinen Abstellraum bietet; das andere befindet sich über der Galerieebene, die über eine Raumspartreppe von der Diele aus erreichbar ist.
Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Dusche und ein Dachfenster. Eine gepflasterte Fläche vor dem Haus steht als Terrasse zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt möbliert – mit gepflegter Einrichtung im klassischen Stil. Ideal für alle, die ein Zuhause mit besonderem Schnitt und gemütlicher Atmosphäre suchen.
Objektdaten
Objekttyp
Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmer
Badezimmer
Baujahr
Zustand
Vermietet
Provision
Dachgeschosswohnung
1
ca. 100 m²
/
2
1
1993
Gepflegt
Nein
/
Ausstattung
Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 300 € (inkl. Heizkosten)
Warmmiete: 950 €
Kaution: 1.300 €
Möblierte Vermietung mit vollständiger Einrichtung im klassischen Stil
Großzügiger Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken
Offener Übergang zum Ess- und Kochbereich
Separate Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Geschirrspüler
Essplatz mit Eckbank und Tisch
Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank
Zwei weitere flexibel nutzbare Räume (z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer)
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Galerieebene, erreichbar über Raumspartreppe
Längliche Diele als Eingangsbereich
Gepflasterte Fläche vor dem Haus als Terrasse nutzbar
Energieausweis
Energieausweis
Energiebedarf
wesentlicher Energieträger
Energieeffizienzklasse
Energieausweis gültig bis:
Warmwasser enthalten
Bedarfsausweis
257,20
Gas
H
01.09.2034
Ja
Lage
Barßel-Neuland, Deutschland
Lage und Umgebung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage in Barßel, einer Gemeinde im Landkreis Cloppenburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie ist schnell erreichbar, viele Einrichtungen sind sogar bequem zu Fuß in etwa 10 bis 20 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine naturnahe Kulisse mit Wasserläufen, Grünflächen und Radwegen.
Verkehrsanbindung
Barßel verfügt über eine gute Anbindung an die B401 und die Autobahn A28. So sind Städte wie Oldenburg, Leer und Papenburg bequem mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Buslinien verbinden Barßel mit den umliegenden Orten. Der Bahnhof Augustfehn, ca. 17 km entfernt, bietet Bahnanschlüsse Richtung Oldenburg und Leer.
Bildungseinrichtungen
Im Ort befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen: eine Grundschule, eine Oberschule sowie verschiedene Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten erreichbar.
Einkaufen, Freizeit und Erholung
Im nahen Ortskern sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Freizeitmöglichkeiten bietet die Nähe zum Barßeler Hafen, zu den Wasserläufen und zu Rad- und Wanderwegen. Die Region lädt zu Bootsfahrten, Radtouren und Spaziergängen ein.
Nächstgelegene größere Städte:
Papenburg: ca. 25 km
Leer (Ostfriesland): ca. 30 km
Friesoythe: ca. 20 km
Cloppenburg: ca. 45 km
Oldenburg: ca. 45 km
Bremen: ca. 90 km
Sonstige Angaben
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
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