Objekt-ID:
032-24-18
Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit großem Garten in Saterland
26683 Saterland, Deutschland
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235.000,- €
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem Einfamilienhaus im Herzen von Saterland, gelegen auf einem idyllischen Grundstück von ca. 1.601 m². Das 1961 erbaute Haus verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen und reichlich Gestaltungsspielraum bieten. Das Wohn-/Esszimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Eine Werkstatt, die auch als Partyraum dient, bietet einen weiteren Kamin und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Büro mit Blick in den Garten. Der Garten bietet mit seinem Fischteich, den Obstbäumen und einem Gemüsegarten mit Gewächshaus eine hervorragende Gelegenheit zur Entspannung und Selbstversorgung. Der große, überdachte Freisitz, ein Geräteschuppen und ein Hühner-/Kleintierstall ergänzen das ländliche Lebensgefühl. Außerdem bietet die Sagter-Ems direkt hinter dem Grundstück optimale Bedingungen für Angelfreunde.
Eine Garage und vier zusätzliche Stellplätze, sowie eine separate Werkstatt runden das Angebot ab. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch mit einer neuen Gasheizung von 2021 eine solide Basis für Modernisierungen.
Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die ein Projekt suchen, das sie mit Kreativität und handwerklichem Geschick in ihr Traumhaus verwandeln können.
Objektdaten
Objekttyp
Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmer
Badezimmer
Baujahr
Zustand
Vermietet
Provision
Einfamilienhaus
2
ca. 145 m²
ca. 1.601 m²
7
2
1961
Renovierungsbedürftig
Nein
PROVISIONSFREI
Ausstattung
Baujahr 1961, Einfamilienhaus auf zwei Etagen
Wohnfläche ca. 145 m², ideal für Familien oder Paare
Großzügiges Grundstück von ca. 1.601 m² mit weitläufigem Garten
7 vielseitig nutzbare Zimmer, inklusive 4 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Gäste-WC
Praktische Einbauküche
Zwei Kamine im Wohn-/Essbereich und in der Werkstatt/Partyraum
Moderne, 2021 erneuerte Gasheizung
Großer, überdachter Freisitz für gesellige Stunden im Freien
Vielfältige Gartenanlagen mit Fischteich, Obstbäumen und Gemüsegarten
Geräteschuppen und Werkstatt für Hobbys und Handwerk
Garage und vier Stellplätze bieten viel Platz für Fahrzeuge
Energieausweis
Energieausweis
Energiebedarf
wesentlicher Energieträger
Energieeffizienzklasse
Energieausweis gültig bis:
Warmwasser enthalten
Verbrauchsausweis
131,18
Gas
E
01.05.2034
Ja
Lage
26683 Saterland, Deutschland
Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage im beschaulichen Ortsteil Sedelsberg, umgeben von der beruhigenden Landschaft des Oldenburger Münsterlandes. Diese Gegend kombiniert das Beste aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu lebhaften Gemeinden. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen über die B401 und B72 erreichen Sie schnell die größeren Städte der Region, wie Leer (Ostfriesland), Cloppenburg und Oldenburg. Das Bildungsangebot ist umfassend, mit verschiedenen Schulen und Kindergärten, die für junge Familien attraktiv sind. Einkaufsmöglichkeiten, von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu Spezialitätenläden, sowie Sportvereine und naturnahe Erholungsmöglichkeiten entlang der Sagter-Ems, bieten vielfältige Freizeitgestaltung.
nächstgelegenen größeren Städten:
Friesoythe: 9,4 km
Leer (Ostfriesland): 39,0km
Papenburg: 29,0 km
Cloppenburg: 34,0 km
Oldenburg: 43,0 km
Groningen (NL): 110,0 km
Sonstige Angaben
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
Rehmet Immobilien GbR
Ankerstraße 72
26676 Barßel - Elisabethfehn
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Montag bis Freitag
09:00 bis 17:00 Uhr
oder nach Vereinbarung