Objekt-ID:

032-24-15

Zentral gelegene Wohnung zur Miete: Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in Rhauderfehn

26817 Rhauderfehn, Deutschland

Mieten

950,00 €

Eckansicht eines zweistöckigen Backstein-Gebäudes mit einem flachen Dach und einer Reihe von Fenstern im Erdgeschoss, welches durch Schilder als Allianz Versicherungsbüro ausgewiesen ist. Das Gebäude befindet sich an einer Straßenecke mit Gehweg und angrenzendem Parkplatz in Rhauderfehn unter einem bewölkten Himmel.

Ansicht eines zweigeschossigen Backsteingebäudes mit Satteldach und Geschäftsschildern, darunter ein Allianz-Versicherungsbüro, an einer Straßenecke von Rhauderfehn. Vor dem Gebäude befindet sich ein Gehweg, auf dem Personen gehen, und eine Straße mit geparkten Autos. Es herrscht teilweise bewölkter Himmel und das Ambiente wirkt ruhig.

Objektbeschreibung

Inmitten des Zentrums von Rhauderfehn bieten wir Ihnen eine besondere Gelegenheit: Eine großzügige, ca. 165 m² große Wohnung zur Miete, die mit Ihrer Vision und Ihrem persönlichen Einsatz zu einem ganz persönlichen Zuhause nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Mit verschiedenen Zimmern, die früher als Büroflächen genutzt wurden, haben Sie die Freiheit, jeden Raum nach Ihren Bedürfnissen zu formen. Ob als kreatives Familienreich, als inspirierender Rückzugsort oder als Kombination aus beidem – dieses Objekt bietet den idealen Rahmen für ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Die Wohnung ist ab Juni 2024 für Sie bereit. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 €, dazu kommen Nebenkosten von 250 €. Dieses Angebot ist provisionsfrei und erfordert eine Kaution von 1.900 €.

Objektdaten

Objekttyp

Etagen

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Zimmer

Badezimmer

Baujahr

Zustand

Vermietet

Provision

Wohnung

1 ca. 165 m²

6

1

1985

Renovierungsbedürftig

Verfügbar ab Juni 2024

PROVISIONSFREI

Ausstattung

Grundfläche: Ca. 165 m², vielseitig nutzbar für Wohn- und Arbeitsbereiche.
Klimaanlage: Für optimale Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
Parkplätze: Genügend Stellplätze direkt am Gebäude.
Einbauküche: Sofort nutzbar, ohne zusätzliche Kosten.
Gartennutzung: Verfügbar für entspannende Auszeiten im Grünen.
Monatsmiete: 1.200 € inkl. Nebenkosten, Kaltmiete 950 €.
Provisionsfrei: Keine Extra-Gebühren bei Anmietung.

Energieausweis

Energiebedarf

wesentlicher Energieträger

Energieeffizienzklasse

Energieausweis gültig bis:

Warmwasser enthalten

Bedarfsausweis

329,30

Gas

26.03.2034

Ja

Lage

26817 Rhauderfehn, Deutschland

Lage und Umgebung

Die Wohnung liegt mitten in Rhauderfehn. Das ist praktisch, weil Sie so alles Wichtige schnell erreichen können. Geschäfte, Cafés und alles, was man täglich braucht, sind gleich um die Ecke. Rhauderfehn ist bekannt für seine offenen und freundlichen Leute – ein schöner Ort zum Leben. Von hier aus kommen Sie überall schnell hin, egal ob Sie zu Fuß unterwegs sind oder das Auto nehmen.

Verkehrsanbindung

Rhauderfehn überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in nahegelegene Städte sowie zur umliegenden Natur. Für Autofahrer gibt es eine einfache Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, was die Mobilität in und außerhalb der Region gewährleistet.

Bildungseinrichtungen

Familien profitieren von einer breiten Palette an Bildungseinrichtungen direkt in der Umgebung. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen – Rhauderfehn bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für die Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder.

Einkaufen, Freizeit und Erholung

Ob Wochenmarktbesuche, Shoppingtouren oder der schnelle Einkauf zwischendurch – die zentrale Lage macht's möglich. Für Freizeit und Erholung bietet Rhauderfehn vielfältige Möglichkeiten: Sportanlagen, Parks und kulturelle Einrichtungen sind nur einen Steinwurf entfernt. Naturliebhaber finden in der umgebenden Landschaft ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Picknicks im Grünen.

Sonstige Angaben

Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

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