Immobilie geerbt – verkaufen oder behalten? Ihre Optionen im Überblick

Eine Erbschaft bringt oft Emotionen, Erinnerungen – und viele Fragen mit sich. Besonders dann, wenn eine Immobilie dazugehört. Was passiert jetzt mit dem Haus oder der Wohnung? Behalten? Vermieten? Verkaufen? Diese Entscheidung ist nicht leicht, aber wir möchten Sie dabei unterstützen, den für Sie passenden Weg zu finden.

Was bedeutet es, eine Immobilie zu erben?

Mit dem Erbfall treten Sie in die Rechte und Pflichten des Verstorbenen ein. Das heißt auch: Sie übernehmen den Besitz der Immobilie mitsamt aller Verpflichtungen. Oft sind auch weitere Erben beteiligt – dann muss gemeinschaftlich entschieden werden. Eine professionelle Beratung kann hier Klarheit schaffen.

Mögliche Wege: behalten, vermieten oder verkaufen

1. Behalten

Wenn Sie die Immobilie selbst nutzen wollen und diese zu Ihrer Lebenssituation passt, kann das eine sinnvolle Entscheidung sein. Prüfen Sie jedoch die Folgekosten (z. B. Sanierungsbedarf oder laufende Belastungen).

2. Vermieten

Wenn Sie die Immobilie als Kapitalanlage nutzen wollen, sollten Sie sich bewusst sein: Vermietung bedeutet auch Verantwortung. Mietpreis, Mieterwahl, Instandhaltung – wir beraten Sie gern bei diesem Schritt.

3. Verkaufen

Ein Verkauf schafft oft finanzielle Klarheit, gerade wenn mehrere Erben beteiligt sind oder die Immobilie nicht zur eigenen Lebensplanung passt. Wir unterstützen Sie neutral, transparent und mit Fingerspitzengefühl bei diesem sensiblen Prozess.

Steuerliche Aspekte kurz erklärt

Ob und wann beim Verkauf einer Erbimmobilie Steuern anfallen, hängt vom Einzelfall ab. Wichtige Stichworte sind: Spekulationsfrist, Erbschaftssteuer, Eigennutzung. Wir arbeiten mit erfahrenen Steuerberatern zusammen und vermitteln gern den Kontakt.

Unser Angebot für Sie

Jede Situation ist individuell. Deshalb bieten wir Ihnen:

• Kostenlose Erstberatung zur Wertermittlung Ihrer Immobilie

• Einschätzung Ihrer Möglichkeiten (auch mit mehreren Erben)

• Emotionale Entlastung durch strukturierte Begleitung

  
  

Lassen Sie uns sprechen

Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und Ihre Situation. Sprechen Sie mit uns – unverbindlich, ehrlich und mit dem Blick für das Wesentliche.

Rehmet Immobilien – Ihr Partner für sensible Entscheidungen rund um geerbte Immobilien.

Kontakt:📞 04499 3199918 | ✉️ info@rehmet-immobilien.de