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Objekt-ID:

032-26-41

Penthousewohnung in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn, Deutschland

Kaufen

799.000 €

Objektbeschreibung

Dieses ca. 165 m² große Penthouse aus dem Baujahr 2018 verbindet modernes Wohnen mit Großzügigkeit, Komfort und einem spürbar besonderen Wohngefühl. Schon beim Betreten zeigt sich ein durchdachter Grundriss, der offene Wohnbereiche und private Rückzugsorte stimmig miteinander verbindet.


Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn, Ess und Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 36 m² großen Dachterrasse. Große Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Ambiente und betonen die Weite dieses Bereichs. Die Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und macht den Mittelpunkt der Wohnung zu einem Ort, der gleichermaßen für Alltag, Gäste und entspannte Stunden geeignet ist. Ein per Fernbedienung steuerbarer Gaskamin setzt zwischen Wohn und Essbereich einen stilvollen Akzent und unterstreicht die besondere Atmosphäre.


Der private Bereich der Wohnung ist angenehm separiert und auf Komfort ausgelegt. Zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten, etwa als Büro, Hobby oder Gästezimmer. Zwei Bäder ergänzen das Raumangebot und machen die Wohnung auch im Alltag besonders komfortabel.


Auch der Außenbereich greift den hochwertigen Charakter der Wohnung auf. Neben der offenen Dachterrasse steht ein geschützter Bereich mit Markise, seitlicher Verglasung und Heizstrahlern zur Verfügung. Ein Aufzug führt vom Keller bis direkt in die Wohnung, alternativ ist diese auch über das Treppenhaus erreichbar. Zwei Außenstellplätze, zwei Garagenstellplätze, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum vervollständigen das Angebot.


Gern stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse das ausführliche Exposé mit allen Details zur Verfügung.

Objektdaten

Objekttyp

Etagen

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Zimmer

Badezimmer

Baujahr

Zustand

Vermietet

Provision

Wohnung

3

ca. 165 m²

--

5

2

2018

Neuwertig

Nein

3,57 %

Ausstattung

  • Penthouse-Wohnung mit großzügigem, offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Kochbereich

  • ca. 36 m² große Dachterrasse

  • geschützter Terrassenbereich mit Markise, seitlicher Verglasung und Heizstrahlern

  • moderne Einbauküche mit Kochinsel und viel Arbeits- und Stauraum

  • per Fernbedienung steuerbarer Gaskamin als stilvoller Raumteiler

  • helle Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen

  • Fußbodenheizung

  • Aufzug vom Keller bis direkt in die Wohnung

  • alternativer Zugang über Treppenhaus

  • Diele mit einladendem Entrée-Bereich

  • separater Abstellraum innerhalb der Wohnung

  • separates Gäste-WC

  • zwei Schlafzimmer

  • zusätzlicher Ankleideraum

  • weiteres flexibel nutzbares Zimmer, z. B. als Büro, Hobby- oder Gästezimmer

  • zwei Bäder mit direktem Zugang von den Schlafzimmern

  • ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

  • weiteres Bad mit Doppelwaschtisch, Infrarotdusche, Whirlpoolbadewanne und WC

  • hochwertige, moderne Einbau- und Raumgestaltung

  • Kabel-/Sat-TV-Anschluss

  • zwei Außenstellplätze

  • zwei Garagenstellplätze

  • Kellerraum

  • gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum

  • neuwertiger Gesamteindruck

  • gepflegte, moderne Gesamtanmutung mit hohem Wohnkomfort

Energieausweis

Energieausweis

Energiebedarf

wesentlicher Energieträger

Energieeffizienzklasse

Energieausweis gültig bis:

Warmwasser enthalten

Bedarfsausweis

39,50

Gas

A

26.03.2029

Ja

Lage

26160 Bad Zwischenahn, Deutschland

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in gut eingebundener Lage von Bad Zwischenahn. Viele Ziele des täglichen Lebens lassen sich von hier aus gut erreichen, gleichzeitig ist auch das nah, was den Ort so besonders macht. Das Zwischenahner Meer, der Kurpark, die Wandelhalle, das Strandbad und das Reha Zentrum am Meer prägen das Lebensgefühl vor Ort und verleihen Bad Zwischenahn seinen besonderen Charakter. Gerade die Verbindung aus gepflegtem Umfeld, Nähe zu Wasser und Erholung sowie einer guten Einbindung in den Ort macht diesen Standort besonders attraktiv.


Verkehrsanbindung

Trotz der angenehmen Wohnlage ist Bad Zwischenahn sehr gut angebunden. Über die A28 bestehen gute Verbindungen in Richtung Oldenburg, Leer und Bremen. Auch der Bahnhof Bad Zwischenahn mit Regional und Fernverkehr ist ein klarer Standortvorteil. Für alle, die ruhig wohnen und dennoch mobil bleiben möchten, bietet der Ort damit sehr gute Voraussetzungen.


Einkaufen, Gesundheit, Freizeit und Erholung

Bad Zwischenahn steht für mehr als nur eine gute Adresse. Der Ort bietet eine Infrastruktur, die den Alltag angenehm macht, und zugleich ein Umfeld, das stark von Erholung und Lebensqualität geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und der Wochenmarkt sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Hinzu kommt das ausgeprägte Kur und Gesundheitsangebot mit dem Reha Zentrum am Meer, weiteren Gesundheitseinrichtungen und Wellnessangeboten. Für die Freizeit bieten das Zwischenahner Meer, der Kurpark, das Wellenbad am Meer und der Park der Gärten viele Möglichkeiten, den Tag aktiv oder entspannt zu gestalten. Genau diese Mischung aus Versorgung, Bewegung, Wasser und Kurort Atmosphäre macht Bad Zwischenahn für viele Menschen so lebenswert.

Sonstige Angaben

Hinweise:


Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Zusätzlich zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an REHMET & BEHR Immobilien. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

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Eibenstraße 18

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