Objekt-ID:
032-25-33
Bungalow in Westerstede: 7 Zimmer, Kamin, großer Garten
26655 Westerstede, Deutschland
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259.000,- €
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 vereint großzügige Flächen, eine klare Struktur und einen authentischen Charakter, der heute wieder geschätzt wird. Mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.142 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen, sowohl für Familien als auch für Paare, die Wohnen und Arbeiten gut kombinieren möchten. Die Aufteilung auf einer Ebene macht das Haus zudem besonders alltagstauglich.
Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer. Neben dem klassischen Wohnen lassen sich hier auch ein Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume gut realisieren. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, ein stimmungsvoller Ort für gemütliche Abende und entspannte Stunden. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen den Blick in den Garten. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen schönen Platz für die warmen Monate.
Die Küche ist separat zugänglich, mit Tageslichtfenster ausgestattet und eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Zusätzlichen Mehrwert bieten praktische Nebenflächen wie ein Hauswirtschafts- bzw. Waschbereich sowie eine großzügige Werkstatt- und Hobbyfläche. Auch außen überzeugt das Haus mit Klinker, Garage und einem eingewachsenen Garten mit viel Privatsphäre.
Viele weitere Details und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne im Exposé zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Objektdaten
Objekttyp
Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmer
Badezimmer
Baujahr
Zustand
Vermietet
Provision
Einfamilienhaus
1
ca. 130 m²
ca. 1.142 m²
7
1
1974
Gepflegt
Nein
PROVISIONSFREI für Käufer
Ausstattung
Einfamilienhaus, Baujahr 1974, Fachwerkanbau 1997
Erneuerung der Flachdachabdichtung 2024
Wohnen auf einer Ebene
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
Überdachte Terrasse
Eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
Klinkerfassade
Garage mit elektrischem Tor
Küche mit Einbauküche
Hauswirtschafts- bzw. Waschbereich
Werkstatt- und Hobbyfläche (die abgebildeten Geräte sind nicht im Preis inbegriffen)
Energieausweis
Energieausweis
Energiebedarf
wesentlicher Energieträger
Energieeffizienzklasse
Energieausweis gültig bis:
Warmwasser enthalten
Bedarfsausweis
259,74
Gas
H
20.01.2036
Ja
Lage
26655 Westerstede, Deutschland
Lage und Umgebung
Die Immobilie befindet sich in Westerstede, der Kreisstadt des Landkreises Ammerland, in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer ruhigen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Stadtleben, denn Westerstede bietet eine angenehme Mischung aus Kleinstadt-Flair, guter Alltagsversorgung und viel Grün.
Verkehrsanbindung
Westerstede liegt verkehrsgünstig an der A28 und ist damit gut in die Region eingebunden. So sind unter anderem Oldenburg und weitere Ziele im Nordwesten bequem erreichbar. Für Bahnpendler steht der Bahnhof Westerstede-Ocholt zur Verfügung. Er liegt auf der Strecke Oldenburg–Leer und wird regelmäßig bedient, unter anderem in Richtung Oldenburg und Norddeich Mole.
Bildungseinrichtungen
Für Familien bietet Westerstede ein breites Angebot an Kindertagesstätten und Schulen im Stadtgebiet. Als Kreisstadt verfügt der Standort zudem über eine sehr gute medizinische Infrastruktur, unter anderem mit der Ammerland-Klinik als zentralem Versorgungspunkt.
Einkaufen, Freizeit und Erholung
Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone und vielfältigen Angeboten macht Besorgungen im Alltag unkompliziert. Für die Nahversorgung stehen in Westerstede mehrere Lebensmittelmärkte sowie Wochenmarkt-Angebote zur Verfügung. Das Ammerland ist außerdem bekannt für seine Parklandschaft und Gartenkultur, was der Region insgesamt einen hohen Wohn- und Freizeitwert verleiht.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.
REHMET Immobilien
Standort Uplengen
Am Neuland 4
26670 Uplengen - Remels
Standort Westerstede
Eibenstraße 18
26655 Westerstede
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Montag bis Freitag
09:00 bis 17:00 Uhr
oder nach Vereinbarung
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