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Immobilie verkaufen in Oldenburg
Eine Eigentumswohnung in Oldenburg zu verkaufen, ist etwas anderes als ein Einfamilienhaus auf dem Land. Käufer fragen nach Hausgeld, Instandhaltungsrücklage und den Protokollen der Eigentümerversammlung – und wenn die Wohnung vermietet ist, nach Mietvertrag und Miethöhe. Wer diese Fragen vorher beantwortet, verhandelt aus einer stärkeren Position.
Eine Stadt, viele Lagen
Oldenburg hat rund 176.500 Einwohner in neun Stadtbezirken. Zwischen einem Altbau in Innenstadtnähe, einer Neubauwohnung am Stadtrand und einem Reihenhaus in einem gewachsenen Wohngebiet liegen bei Nachfrage und Käuferkreis große Unterschiede. Eine Bewertung nach Stadt-Durchschnitt greift deshalb zu kurz.
Was Käufer bei einer Wohnung sehen wollen
Vor dem Start der Vermarktung gehen wir mit Ihnen die Unterlagen durch: Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Protokolle der letzten Jahre, Energieausweis. Was fehlt, fordern wir bei der Hausverwaltung an. So steht im Exposé, was Käufer wissen müssen – und es gibt keine Überraschungen kurz vor dem Notar.
Vermietete Wohnung verkaufen
Auch eine vermietete Wohnung lässt sich verkaufen. Wichtig sind ein klarer Umgang mit Ihren Mietern bei Besichtigungen und vollständige Mietunterlagen für Käufer, die als Anleger kaufen. Wir stimmen Termine so ab, dass Ihre Mieter nicht überrumpelt werden.
Bausachverstand auch beim Mehrfamilienhaus
Thomas Rehmet ist gelernter Maurer und studierter Bauingenieur. Er hat Mehrparteienhäuser selbst mitgebaut. Bei der Bewertung schaut er auf das, was Käufer einer Wohnung oft übersehen und später mitbezahlen: Dach, Fassade, Leitungen, Heizung des ganzen Hauses.
Verkauft in Oldenburg
In Oldenburg haben wir unter anderem Wohnungen in Kreyenbrück und Tungeln sowie Einfamilienhäuser in Bümmerstede und Donnerschwee verkauft. Alle Referenzen ansehen
Häufige Fragen
Welche Unterlagen brauche ich für eine Eigentumswohnung?
Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Energieausweis. Fehlendes fordern wir mit Ihrer Vollmacht bei der Verwaltung an.
Müssen meine Mieter ausziehen, bevor ich verkaufe?
Nein. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über.
Kommen Sie aus Remels extra nach Oldenburg?
Ja. Oldenburg gehört fest zu unserem Gebiet; die Bewertung findet immer bei Ihnen vor Ort statt.
Lohnt sich vor dem Verkauf eine Renovierung?
Oft nicht. Wir sagen Ihnen nach der Besichtigung, welche kleinen Maßnahmen sich lohnen – und welche nicht.
Sprechen Sie uns an
Anrufen: 04956 4045365 · WhatsApp: 01579 2493039 · Bewertungstermin anfragen