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Objekt-ID:

032-24-20

Charmantes Reihenendhaus in toller Lage von Oldenburg-Donnerschwee

26123 Oldenburg, Deutschland

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359.000,- €

Objektbeschreibung

Dieses geschmackvolle und massiv erbaute Reihenendhaus bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Haus, erbaut im Jahr 2004, überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und harmonische Gestaltung. Es gehört zu einer Reihenhausanlage mit insgesamt sieben Einheiten, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt wurden.


Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 26 m²) mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und dem idyllischen Garten, der ausreichend Privatsphäre und Platz für einen Geräteschuppen, Sandkasten oder kleinere Beete bietet. Die helle, zeitlose Einbauküche mit offenem Durchgang zum Wohnbereich und zusätzlichem Zugang vom Hauseingangsflur ist modern und funktional gestaltet. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m²) runden das Erdgeschoss ab.


Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 12 m², 13 m² und 9 m²), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist großzügig bemessen (ca. 11 m²) und mit zwei Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einer großen Eckbadewanne ausgestattet.


Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer (ca. 13 m²), das durch seine verwinkelte Gestaltung mit Stell-Nischen besonders charmant wirkt. Hier befindet sich auch der Heizungsraum (ca. 3 m²), der ebenfalls Platz für Stauraum bietet.


Die drei Etagen des Hauses sind durch eine halbgewendelte Treppe verbunden. Weiße Kunststoff-Fenster mit Sprossen und elektrisch betriebenen Rollläden im Erdgeschoss sowie geflieste Böden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad sorgen für zusätzlichen Komfort.


Ein fester Kfz-Stellplatz gehört zum Haus, weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Schuppen für Mülltonnen und Fahrräder komplettiert das Angebot.


Dieses Reihenendhaus bietet eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einladender Atmosphäre. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und genießen Sie die zahlreichen Vorzüge dieses Hauses.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Objektdaten

Objekttyp

Etagen

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Zimmer

Badezimmer

Baujahr

Zustand

Vermietet

Provision

Reihenendhaus

3

ca. 109 m²

ca. 208 m²

5

1

2004

Gepflegt

Nein

PROVISIONSFREI

Ausstattung

Ausstattungsdetails

  • Baujahr: 2004

  • Wohnfläche: ca. 109 m²

  • Grundstücksfläche: ca. 208 m²

  • Gesamte Reihenhausanlage: ca. 1.460 m², bestehend aus 7 Einheiten, aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz



Erdgeschoss:

  • Wohn- und Essbereich (ca. 26 m²) mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten, der Privatsphäre bietet

  • Helle, zeitlose Einbauküche, offen zum Wohnbereich und zugänglich vom Flur

  • Praktisches Gäste-WC

  • Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m²), zusätzlicher Stauraum

  • Geflieste Böden im gesamten Erdgeschoss mit Fußbodenheizung


Obergeschoss:

  • Schlafzimmer (ca. 12 m²)

  • Kinderzimmer (ca. 13 m²)

  • Büro/Zimmer (ca. 9 m²)

  • Großzügiges Badezimmer (ca. 11 m²) mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche und großer Eckbadewanne


Dachgeschoss:

  • Schlafzimmer/Kinderzimmer (ca. 13 m²) mit verwinkelten Stell-Nischen

  • Heizungsraum (ca. 3 m²), zusätzlicher Stauraum


Allgemein:

  • Weiße Kunststoff-Fenster mit Sprossen

  • Elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss

  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer


  • Fest zugeordneter Kfz-Stellplatz, zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße

  • Gemeinschaftlicher Schuppen für Mülltonnen und Fahrräder

  • Garten mit kleinem Geräteschuppen, Platz für Sandkasten, Klettergerüst oder kleinere Beete

Energieausweis

Energieausweis

Energiebedarf

wesentlicher Energieträger

Energieeffizienzklasse

Energieausweis gültig bis:

Warmwasser enthalten

Verbrauchsausweis

85,49

Gas

C

10.06.2034

Ja

Lage

26123 Oldenburg, Deutschland

Lage und Umgebung

Das charmante Reihenendhaus liegt in Oldenburg-Donnerschwee, einem beliebten Stadtteil mit ruhiger Wohnatmosphäre und zentraler Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Raum für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.


Verkehrsanbindung

Die Donnerschweer Straße bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Der Hauptbahnhof Oldenburg ist nur etwa 3,4 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe bieten zudem regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A28 und A29 leicht erreichbar, was die Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen weiter erleichtert.


Bildungseinrichtungen

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Volkshochschule Oldenburg bietet ein breites Spektrum an Weiterbildungs- und Freizeitkursen. Auch die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg ist gut erreichbar und bietet vielfältige akademische Möglichkeiten.


Einkaufen, Freizeit und Erholung

Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf. Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten sich die Innenstadt von Oldenburg und ein nahegelegenes Einkaufszentrum an. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein. Kino, Parks, Sporteinrichtungen, der Oldenburger Hafen und das Naturschutzgebiet Eversten Holz bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten aller Art. Der nahegelegende Schlossgarten, der Botanische Garten oder der Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.


Nächstgelegene größere Städte:

Bremen: ca. 50 km

Hamburg: ca. 160 km

Hannover: ca. 170 km

Osnabrück: ca. 100 km

Münster: ca. 150 km

Sonstige Angaben

Hinweise:


Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

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